РУССОФТ и ВЦНСП обсудили цифровизацию строительной отрасли и наметили совместные проекты

Со стороны ВЦНСП участие принял руководитель центра Александр Михайлович Моор. От РУССОФТ мероприятие организовали Комитет по МСП и Комитет по умным городам. Событие стало логичным продолжением предыдущих переговоров руководства ВЦНСП с президентом ассоциации Валентином Макаровым и позволило перейти к конкретным инициативам, пилотным проектам и совместным мероприятиям.

Открывая дискуссию, Виталий Лажинцев, директор НооСофт и член правления РУССОФТ, подчеркнул, что цифровизация строительной отрасли — это не дополнительные расходы, а инструмент снижения затрат, повышения прозрачности процессов и эффективности управления проектами.

«Сегодня цифровая трансформация помогает сокращать простои, снижать издержки и улучшать взаимодействие всех участников строительного процесса — от подрядчиков до инвесторов и государственных структур», — отметил он.

В приветственном слове Александр Михайлович Моор обозначил ключевые задачи и перспективы совместной работы, акцентируя внимание на интеграции ИТ-решений в строительные процессы и развитии отечественного цифрового рынка.

Геоаналитика и инвестиционная привлекательность территорий

Дискуссию о цифровизации начал Денис Струков, кандидат технических наук и основатель компании «Геоинтеллект». В своём докладе «ГЕОИНТЕЛЛЕКТ. Цифровая платформа геоаналитики» он показал, как современные методы оценки территорий помогают девелоперам принимать обоснованные решения при выборе земельных участков и планировании жилых комплексов. 

Геоаналитика решает три ключевые задачи:

• подбор земельных участков и определение оптимального сценария их использования;
• формирование концепции и позиционирования жилых комплексов;
• анализ спроса на коммерческую инфраструктуру.

В ходе выступления были представлены практические кейсы для застройщиков из России и Узбекистана. Отдельное внимание Денис Струков уделил вопросам формирования комфортной городской среды, развитию коммерческой инфраструктуры и соседских центров в жилых комплексах.

«Модели инвестиционной привлекательности для земельных участков, математические модели прогнозирования стоимости квадратного метра, квартирография и рекомендательные системы с использованием искусственного интеллекта ускоряют, удешевляют и снижают риски девелопмента территорий», — комментирует Денис Струков.

Также он рассказал о социальном проекте георейтинг.рф, который оценивает доступность школ, детских садов и игровых площадок в регионах России и формирует рейтинги муниципалитетов по качеству городской среды и доступности социальной инфраструктуры.

Генеративный ИИ в градостроительстве 

С презентацией «НЕЙРО ТИМ. Цифровая платформа генерации концепции застройки ЖК при градостроительстве» выступил Алексей Рябов, генеральный директор компании «Национальные цифровые решения» и заместитель руководителя Комитета «Умный город» Ассоциации РУССОФТ.

Он рассказал о применении генеративного искусственного интеллекта в градостроительстве и территориальном планировании. Алексей представил мультиагентную систему, которая автоматически формирует и анализирует различные сценарии развития территории с учётом градостроительных ограничений, нормативных требований и экономических параметров проекта.

Использование платформы позволяет существенно сократить сроки проектирования — в отдельных случаях до 200 раз по сравнению с традиционными методами. Она ускоряет анализ большого количества вариантов застройки, повышает качество решений и обеспечивает:

• создание цифровых моделей территорий;
• расчет технико-экономических показателей;
• визуализацию проектов в 2D и 3D;
• рекомендации по корректировке градостроительной документации.

Особое внимание уделено формированию комфортной городской среды и вовлечению жителей в обсуждение будущего облика территорий.

ИИ-решения для строительного бизнеса 

Сергей Кондратенко, технический директор компании НооСофт, кандидат технических наук, представил доклад «ИТ- и ИИ-решения для строительной отрасли», посвящённый актуальным вызовам бизнеса и возможностям их решения с помощью технологий.

Он отметил, что отрасль сталкивается с высокой операционной нагрузкой, дефицитом квалифицированных кадров и недостаточной прозрачностью процессов на стройплощадках.

В ответ на эти вызовы были продемонстрированы цифровые инструменты на базе искусственного интеллекта.

Так, ИИ-ассистенты, обученные на внутренних регламентах, договорах и сметах, помогают сотрудникам быстро находить нужную информацию и обрабатывать запросы, сокращая время работы на треть и снижая нагрузку на административные и технические подразделения на 20–30%.

На стройплощадках ИИ-системы видеоаналитики следят за соблюдением техники безопасности и контролируют объекты в режиме реального времени. По данным компании, их внедрение снижает затраты на контроль на 10–15% и уменьшает риски штрафов и внеплановых простоев.

Отдельное внимание уделено интеллектуальному анализу проектной и строительной документации. Инструменты автоматически проверяют договоры, сметы и технические документы, выявляют расхождения и ошибки, помогая снизить финансовые риски, связанные с человеческим фактором, на 35–40%, а время обработки документов — на 20–30%.

Кроме того, ИИ позволяет контролировать работу техники и подрядчиков, отслеживая фактическое время работы, простои и нетипичную активность. Это не только снижает расходы на аренду и эксплуатацию на 15–25%, но и повышает общую эффективность использования ресурсов, сокращая неэффективные простои.

Командный центр и цифровой контроль строительных площадок 

Анастасия Ершова, директор по развитию направления «Умный город» компании «КодингТим», выступила с темой «Искусственный интеллект на строительной площадке. Облик Командного центра управления строительством». 

Она рассказала о создании единого цифрового центра мониторинга строительных площадок, который объединяет инструменты контроля техники безопасности, управления персоналом, мониторинга техники и анализа производственных показателей.

В основе работы — аэромониторинг, лазерное сканирование, ГЛОНАСС-трекинг и видеоаналитика. На их основе формируются цифровые модели объектов, аналитические отчёты и инструменты для сопоставления плановых и фактических показателей.

ИИ-модули помогают контролировать использование средств индивидуальной защиты, нахождение сотрудников в опасных зонах, а также автоматизируют обработку обращений и документации. В результате нарушений техники безопасности становится на 50% меньше, трудозатраты на анализ документации сокращаются на 30%, а нагрузка на первую линию поддержки снижается на 55%.

Цифровизация эксплуатации жилых комплексов 

О возможностях цифровизации эксплуатации объектов недвижимости рассказал Максим Марачук представил платформу CleverHome.

Он затронул развитие концепции «умного» многоквартирного дома и главные барьеры внедрения таких решений в современных жилых комплексах. Несмотря на технологическую зрелость рынка, широкому распространению умных домов мешают сложность интеграции решений разных вендоров, высокая стоимость сопровождения и отсутствие единых стандартов эксплуатации.

Максим Марачук представил подход, основанный на использовании единой цифровой платформы для управления инженерными системами жилого комплекса. Решение объединяет инструменты управления доступом, видеонаблюдения, учета ресурсов, диспетчеризации, клиентских сервисов и элементов BMS в едином интерфейсе для жителей и управляющих компаний.

Отдельное внимание было уделено вопросам стандартизации рынка умных домов и развитию нормативной базы цифровизации многоквартирных домов в России.

Дальнейшие шаги уже намечены

По итогам встречи участники провели открытую дискуссию, обменялись обратной связью и определили дальнейшие шаги по развитию взаимодействия между строительной отраслью и ИТ-сообществом.

Стороны подтвердили взаимную заинтересованность в продолжении диалога и развитии практического сотрудничества. В частности, ВЦНСП выразил интерес к отечественным цифровым решениям компаний-членов РУССОФТ, способным повысить эффективность процессов проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

«Мы видим, что 90% решений в строительстве закрывают отечественные ИТ-компании — члены РУССОФТ», — заявил Александр Михайлович Моор.

По итогам мероприятия достигнута договоренность о подготовке совместных инициатив, проработке перспективных проектов и проведении новых отраслевых мероприятий, направленных на внедрение российских цифровых технологий в строительной отрасли.

Дополнительную информацию о проектах и инициативах можно получить в Комитете по умным городам  и Комитете МСП Ассоциации РУССОФТ.